Javni natječaj za podnošenje ponuda za korištenje poslovnih prostora

Trgovačko društvo ŠTRIKOM d.o.o. je raspisalo Javni natječaj za podnošenje ponuda za korištenje poslovnih prostora i to za montažne objekte (kod Vidikovca), k.č.br. 468/6 k.o. Robadje, z.k.u. 532, IV Brežni kotar, k.č. 9/B/12/2:

DJELATNOSTI: prodaja robe na malo (prihvatljiv asortiman predstavljaju autohtoni proizvodi s područja Općine Štrigova); ugostiteljske usluge;

ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 22. siječnja 2025. do 10:00 na adresu: ŠTRIKOM d.o.o., Štrigova 87, HR-40312 Štrigova, s naznakom: „PONUDA ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJEČAJU – NE OTVARATI”“

INFORMACIJE O NATJEČAJU: radnim danom od 8:00 do 15:00 na broju telefona 099 696 6105 ili na web stranici Općine Štrigova

1. Odluku o najpovoljnijoj ponudi donosi Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja za korištenje poslovnog prostora, a Odluku o izboru donosi direktor društva.
2. Najpovoljnija ponuda se smatra ona koja je najviša ponuđena naknada.

Ako su dvije ili više valjanih ponuda jednako rangirane prema kriteriju za odabir ponude, povoljnija je ona koja je zaprimljena ranije.

3. Ugovor o korištenju poslovnog prostora sklopit će direktor društva s najpovoljnijim ponuditeljem

Ugovor o korištenju poslovnog prostora sklapa se na određeno vrijeme od 01.02.2025. do 31.12.2025.

ŠTRIKOM d.o.o. ne snosi odgovornost za eventualnu štetu nastalu najpovoljnijem ponuditelju u razdoblju od donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja do sklapanja ugovora o korištenju poslovnog prostora navedenih u ovom Javnom natječaju za podnošenje ponuda.

Korisnik je dužan plaćati mjesečnu naknadu sukladno ugovoru o korištenju.

Ugovorom o korištenju bit će regulirani uvjeti održavanja i korištenja poslovnog prostora, kao i djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru.

Ugovorom o korištenju bit će reguliran otkaz ugovora tako da upravitelj nekretnine može otkazati ugovor o korištenju s otkaznim rokom od 30 (slovima: trideset) dana, između ostaloga, ako:

• korisnik i poslije pisane opomene upravitelja nekretnine ne plati u cijelosti dospjelo dugovanje, u iznosu koji odgovara ili je veći od iznosa 3 (tri) naknade, bez obzira radi li se o dospjelim naknadama ili dospjelim naknadama za troškove koji proizlaze iz korištenja poslovnog prostora,
• korisnik u roku od 3 (tri) mjeseca od potpisa ugovora o korištenje ne stavi poslovni prostor u funkciju za ugovorenu djelatnost,
• korisnik krši odredbe ugovora o korištenju glede osiguranja predmeta korištenja.

4. Poslovni prostori daju se na korištenje u viđenom stanju.

Potpisom ugovora o korištenju poslovnog prostora i primopredajnog zapisnika, korisnik potvrđuje da je poslovni prostor primio u viđenom stanju i suglasan je da će prostor urediti (ako je to potrebno) o vlastitom trošku kako bi u njemu mogao obavljati ugovorenu djelatnost.

Korisnik ne smije bez izričite pisane suglasnosti upravitelja nekretnine činiti preinake poslovnog prostora kojima se mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnog prostora. Neovisno od pristanka upravitelja nekretnine, korisnik se odriče prava potraživati naknadu od upravitelja nekretnine za uložena sredstva u poslovni prostor s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i drugo).

Ako korisnik bez suglasnosti upravitelja nekretnine, odnosno unatoč njegovu protivljenju, izvrši preinake ili nastavi s izvođenjem radova, upravitelj nekretnine ima pravo raskinuti ugovor o korištenju.

Korisnik ima obvezu naknade eventualne štete uzrokovane upravitelju nekretnine ili trećim osobama uslijed obavljanja popravaka, preinaka ili izvođenja radova.

5. Osim naknade, korisnik je dužan plaćati troškove tekućeg održavanja poslovnog prostora (redovno održavanje, manji popravci instalirane opreme, uređaja i unutarnjih instalacija, čišćenje poslovnog prostora, soboslikarski radovi, popravci svih oštećenja koja su prouzročena krivnjom zakupnika, kao i drugi troškovi manjih preinaka kojima se ne mijenja konstrukcija, raspored, namjena ili vanjski izgled poslovnog prostora).

OPĆI UVJETI ZA PODNOŠENJE PONUDA

1. Pisana ponuda za korištenje poslovnog prostora s potrebnom dokumentacijom podnosi se u navedenom roku, neposredno u ured ŠTRIKOM d.o.o. ili preporučenom pošiljkom ŠTRIKOM d.o.o., Štrigova 87, HR-40312 Štrigova, u zatvorenoj omotnici na kojoj mora biti naznačeno:

“PONUDA ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJEČAJU – NE OTVARATI”

2. Ponude predane neposredno u ured nakon isteka roka za podnošenje ponuda ili poslane poštom, a zaprimljene nakon isteka roka za podnošenje ponuda, smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje.
3. Ponude će otvarati Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja za korištenje poslovnog prostora.
4. Ponuditelj je u svojoj ponudi dužan navesti djelatnost (ili više djelatnosti) koju će obavljati u poslovnom prostoru, a koja mora biti dopuštena sukladno propisima te ponuditelj mora biti registriran za obavljanje iste u odgovarajućim registrima.
5. Upravitelj nekretnine nije odgovoran za ishođenje uvjerenja o minimalnim tehničkim uvjetima za predložene djelatnosti, ni za druga uvjerenja ili dozvole, ni za dokumentaciju koja je potrebna za ishođenje istih.

Ponuditelj je dužan prije podnošenja ponude utvrditi koja se djelatnost može obavljati u poslovnom prostoru za koji ima namjeru podnijeti ponudu.

6. Pravo na podnošenje ponuda imaju pravne osobe te fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost, s područja Općine Štrigova.
7. Neće se razmatrati:

–      ponude pristigle nakon isteka roka za podnošenje ponuda naznačenog u javnom natječaju, ponude koje nisu u skladu s uvjetima javnog natječaja, nepotpune ponude (koje ne sadrže dokumente i podatke sukladno javnom pozivu), uvjetne ponude te ponude na kojima su vidljive korekcije podataka,

–  ponude fizičkih osoba koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost i pravnih osoba koje nisu s područja Općine Štrigove

–      ponude fizičkih osoba koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost i pravnih osoba nad kojima je pokrenut postupak predstečaja (a nije doneseno rješenje kojim se potvrđuje predstečajni sporazum), stečaja ili likvidacije u trenutku donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja,

–      ponude u kojima je predložena djelatnost za obavljanje koje ponuditelj nije registriran u odgovarajućim registrima.

SADRŽAJ PONUDE

1. Ponuda s cjelokupnom dokumentacijom za sudjelovanje u javnom natječaju se podnosi na obrascu koji se nalazi na internetskim stranicama Općine Štrigova. Na obrascu te dokumentaciji nije dopušteno raditi korekcije podataka (precrtavati ili korigirati podatke). Ponude koje su zaprimljene i na kojima su precrtavani ili korigirani podaci, smatrat će se nevaljanima te se iste neće razmatrati.

Ponuda mora sadržavati:

–      ime i prezime ponuditelja, prebivalište/sjedište, OIB (fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost), odnosno naziv trgovačkog društva, sjedište, OIB (za pravne osobe) te adresu elektroničke pošte i broj telefona radi kontakta,

–      djelatnost koju će ponuditelj obavljati u poslovnom prostoru za koji podnosi ponudu

–      popis asortimana (robe) koja će biti u ponudi radnje – upravitelj nekretnine mora dati suglasnost na asortiman robe predviđen za prodaju

–      ponuđeni iznos mjesečne naknade, koji ne smije biti niži od početnog iznosa navedenog u javnom natječaju,

–      presliku osobne iskaznice (fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost),

–      presliku izvatka iz odgovarajućeg registra ne starijeg od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda iz kojeg je vidljivo da je ponuditelj ovlašten obavljati djelatnost koja je navedena u ponudi (sudski/obrtni registar ili drugi odgovarajući upisnik).

Ponuditelj je podnošenjem ponude izričito suglasan da ŠTRIKOM d.o.o. može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati dostavljene podatke u svrhu provedbe postupka javnog prikupljanja ponuda i davanja na korištenje poslovnog prostora, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka te iste objaviti primjenjujući Zakon o pravu na pristup informacijama (čl. 10., Narodne novine, broj: 25/13, 85/15, 69/22).

2. Ponuda i priložena dokumentacija trajno se zadržavaju te se ne vraćaju ponuditelju.
3. Nakon otvaranja ponuda, svi ponuditelji imaju pravo uvida u natječajnu dokumentaciju i podnesene ponude, po prethodnoj najavi.
4. Upravitelj nekretnine do sklapanja ugovora o korištenju zadržava pravo izmjene, odnosno poništenja natječaja u cijelosti ili djelomično u svakoj njegovoj fazi i neprihvaćanja niti jedne pristigle ponude za korištenje te će u tom slučaju svi ponuditelji za predmetne poslovne prostore biti obaviješteni putem pošte ili elektroničke pošte na adresu navedenu u ponudi.
5. O rezultatima javnog natječaja ponuditelji će biti obaviješteni putem internetskih stranica Općine Štrigove, s tim da će se najpovoljnijem ponuditelju obavijest dostaviti i putem pošte ili elektroničke pošte na adresu navedenu u ponudi.